Appartement - 75 m² - 4 pièces à Mérignac

A la location, bel appartement T4 entièrement meublé d'une surface de 75,42 m², bien situé à Mérignac à côté du Parc Bourran, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun facilitant l'accès rapide à Bordeaux et à ses environs.
Situé au 6ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée, bien entretenue avec ascenseur et gardien, ce bien offre un cadre de vie très agréable.
Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un séjour climatisé de 19 m² orienté plein EST bénéficiant d'une belle luminosité et ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit, 2 belles chambres dont une climatisée et une 3ème meublée et configurée comme espace bureau, une salle d'eau et WC indépendant.
Entièrement meublé et prêt à vivre, cet appartement dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout dans le secteur.
Appartement disponible de suite !
Loyer de 1040 € + 160 € de charges incluant le chauffage ainsi que la consommation d'eau chaude et froide.
Dépôt de garantie de 2080 €.
Assurance garantie loyer impayé.

Honoraires de 905 € TTC à la charge du locataire comprenant 151 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1040 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 080 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834217291