Maison - 80 m² - 3 pièces à Mérignac

Située à Mérignac, dans un environnement résidentiel recherché et proche des commodités, cette maison de 80 m² entièrement rénovée en 2024 propose une organisation simple et fonctionnelle. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée récente, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage attenant de 13 m² vient compléter l'ensemble. L'exposition Sud-Est assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Les travaux réalisés en 2024 ont porté sur des postes essentiels : électricité neuve, installation d'une pompe à chaleur, rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que le nettoyage et le traitement de la façade et de la toiture. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², la maison offre un extérieur facile à exploiter. Le secteur permet un accès rapide aux transports à pieds (Bus 5 minutes, Ligne G, 71,2 et 35) et (Tram A 15 minutes), ainsi qu'aux écoles, collèges et commerces du quotidien. Bien entretenue, cohérente dans ses prestations, sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.