Appartement - 68 m² - 5 pièces à Mérignac

Superbe opportunité rapport qualité / Emplacement / Prix.

A 5 minutes à pied de la ligne A et F, cet appartement T4 est idéalement situé au sein d'une copropriété bien gérée (charges : 271 € par trimestre), 3ᵉ étage sur 4 (sans ascenseur).

Bénéficiant d'un petit balcon exposé plein sud, ce bien profite d'un emplacement privilégié proche de tous les établissements scolaires (de la maternelle au lycée).

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger (balcon), pouvant faire office de troisième chambre, de deux chambres, d'une cuisine récente, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un séchoir et de rangements.

Double vitrage, fenêtres PVCet chauffage au gaz (la chaudière est comme neuve). Le portail et l'accès au hall sont sécurisés (badge).

Une cave en sous-sol est incluse avec l'appartement. Il y a un local vélos commun.

Les emplacements de stationnements, extérieurs et nombreux, ne sont pas privatisés.

Le centre commercial Carrefour est à 1/4 à pied.

L'ensemble est en bon état général, avec des parties communes (hall et escaliers) régulièrement entretenues

DÉPÊCHEZ-VOUS !

Contact :
Eric Compin Immobilier
06 80 38 90 91
compin.eric@gmail.com

Cette annonce référence 326456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC COMPIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90977721100014.

Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr