Appartement - 94 m² - 5 pièces à Mérignac

Dès l'entrée, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, portée par de larges baies vitrées qui baignent le séjour de lumière tout au long de la journée. Le séjour spacieux, habillé d'un parquet flottant chaleureux, invite naturellement à la convivialité et au confort.

L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de multiples possibilités : chambres familiales, bureau ou espace télétravail selon vos besoins. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, s'intègre parfaitement à la vie quotidienne. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent l'agencement intérieur avec praticité.

À l'extérieur, les prestations font toute la différence. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 35 m², véritable prolongement du logement, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une place de parking privée et la présence d'un ascenseur apportent un confort de vie appréciable au quotidien.

Idéalement situé pour simplifier le quotidien d'un couple ou d'une famille, cet emplacement bénéficie d'une praticité exceptionnelle : tout est accessible en moins de 10 minutes à pied, des commerces de proximité et du grand centre commercial aux restaurants et bars, en passant par les services de santé complets (médecins, pharmacie, kiné). Parfaitement desservi par les transports en commun et la gare, le logement facilite vos déplacements vers le centre et les zones d'activité, tout en offrant un cadre de vie privilégié avec des établissements scolaires, des crèches et le Parc du Lucatet à proximité immédiate pour vos parenthèses de verdure.

Un bien rare, alliant confort, espace, extérieur et emplacement stratégique, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière: 1749€
- Charges de copropriété: 127€
- DPE : C
- Mode de chauffage: Gaz individuel
- Distribution eau: Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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