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Appartement - 50 m² - 2 pièces à Mérignac

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168 000 €
50 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

A VENDRE APPARTEMENT T2 D'ENVIRON 47M2 AVEC LOGGIA ET PARKING QUARTIER BEAUDESERT 33700 MÉRIGNAC
Situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine, cet appartement se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une LOGGIA, une chambre avec placards, une salle de bains et un wc séparé.

LES ATOUTS: CALME, lumineux, double vitrage, chauffage électrique individuel.

Coté transports, vous bénéficiez de la ligne de bus 1 à seulement 300 mètres et du tramway accessible en environ 20 minutes à pied. Vous rejoignez l'hyper centre de Mérignac en moins de 15 minutes en bus !

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HomeKare : Samantha GAUTHURON
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 50 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 28 m²

L'extérieur :

  • Balcon de 6 m²
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    2007
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    54
Synthèse
Appartement à Mérignac
168 000 €
Surface : 50 m²
Prix au m² : 3 360 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA2774-HOMEKARE
Date de publication :
Aujourd'hui à 13:06
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Appartement - 50 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
HK HomeKare 33
HK HomeKare 33
Samantha GAUTHURON
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
130
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 640 € à 900 €
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