Maison - 87 m² - 4 pièces à Mérignac

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344 000 €

87 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Idéalement située à Mérignac, cette maison lumineuse de 102 m² de surface au sol vous offre un cadre de vie calme, sécurisé et parfaitement connecté, au sein d'une résidence moderne de 2019. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité des lieux : un placard intégré, un accès direct au garage, des toilettes invités, ainsi qu'un cellier attenant. La pièce de vie baigne de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour et prolonge l'espace vers une terrasse en bois avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours dans un jardin clos. A l'étage, trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau, offrent un espace nuit agréable pour toute la famille. Une salle de bains indépendante et un second WC complètent l'ensemble. Cette maison offre des prestations de qualité avec un système de domotique complet permettant de piloter le chauffage, les volets électriques, l'éclairage ou encore la caméra d'entrée. L'ensemble est en excellent état, avec de bonnes performances énergétiques et de faibles charges de copropriété. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Côté localisation, vous profitez d'une adresse idéale, à proximité immédiate des écoles, des commerces, d'un pôle de santé, d'équipements sportifs, tout en étant parfaitement connecté à la rocade bordelaise et à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Le Bassin d'Arcachon est accessible en seulement 35 minutes, ce qui en fait un bien aussi pratique qu'agréable à vivre. Visitez sans tarder pour un coup de coeur assuré! Merci de contacter VALLE Teddy au O685465868 Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
87 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 87 m²
Surface au sol : 102 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², 1er étage, jardin
Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er étage, avec placard (utilisée en dressing)
Chambre 3 : Surface de 13 m², 1er étage, avec placard
Cuisine de 9 m² ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc, 11.75 ( emprise escalier)
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, avec coin penderie jardin
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, avec lave mains
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Séjour de 20 m²

Informations complémentaires
Surface de 19 m², rdc, jardin
Cellier de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec arrivée d'eau