Appartement - 68 m² - 3 pièces à Mérignac

Situé à Mérignac (33700), au cœur d'un environnement urbain dynamique et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des écoles, des commerces et à proximité immédiate des transports en commun (lignes de bus). Son orientation ouest lui confère une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Au 1er étage d'une résidence calme et familiale construite en 1970, cet appartement de 68 m² se compose d'une entrée avec hall, d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et fermée, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et lavabo, ainsi que de WC séparés. Le chauffage au bois apporte un confort chaleureux et économique. Le bien est en bon état général et classé D au DPE. Côté extérieur, vous apprécierez les deux loggias, véritables espaces supplémentaires pour se détendre ou aménager un coin repas. Une cave complète ce bien pour le rangement, ainsi qu'une place de parking extérieure privative, garantissant un stationnement simple et sécurisé. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal primo accédants ou investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 336 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.