Maison - 90 m² - 2 pièces à Mérignac

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298 000 €
90 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

** VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE! **
Située sur la commune de Mérignac, proche aéroport et rocade, découvrez cette maison R+1 de 90m² environ, à rafraîchir et classée C au DPE.

Edifiée sur un terrain de 390m², elle se compose de 3 pièces principales, d'une chambre de 16m² (avec possibilité d'une deuxième chambre).

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine de 20m² et d'une pièce de vie.

Un dégagement de 12 m², desservant la salle de bains/WC et l'escalier donnant accès à l'étage, offre un espace idéal pour aménager un bureau.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre de 16 m² et d'un grand palier de 14 m² (17 m² au sol), pouvant être transformé en deuxième chambre.

Un espace de stationnement, une véranda de 33m², un garage de 14m² et un auvent complètent les avantages extérieures.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Eduardo DE SUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811 729 276 BORDEAUX

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 90 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 23 m²

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Travaux à prévoir :
    Oui
Synthèse
Maison à Mérignac
298 000 €
Surface : 90 m²
Prix au m² : 3 311 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM9238-EXPFRANCE
Disponibilité :
12/12/2025
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:53
Maison - 90 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
eXp France
eXp France
Eduardo DE SUL
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
300
kWh/m²/an
27
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
27
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 550 € à 2 160 €
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