Maison - 90 m² - 2 pièces à Mérignac

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Située sur la commune de Mérignac, proche aéroport et rocade, découvrez cette maison R+1 de 90m² environ, à rafraîchir et classée C au DPE.

Edifiée sur un terrain de 390m², elle se compose de 3 pièces principales, d'une chambre de 16m² (avec possibilité d'une deuxième chambre).

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine de 20m² et d'une pièce de vie.

Un dégagement de 12 m², desservant la salle de bains/WC et l'escalier donnant accès à l'étage, offre un espace idéal pour aménager un bureau.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre de 16 m² et d'un grand palier de 14 m² (17 m² au sol), pouvant être transformé en deuxième chambre.

Un espace de stationnement, une véranda de 33m², un garage de 14m² et un auvent complètent les avantages extérieures.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1550€ ~ 2160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276