Maison - 80 m² - 4 pièces à Mérignac

Située à Mérignac, dans la résidence prisée "Les Jardins de l'Europe", cette charmante maison T4 offre un cadre de vie agréable et sécurisé, proche des transports en commun tels que le tramway A, des commerces, des écoles et du célèbre Krakatoa. La piscine au sein de la résidence ainsi que des espaces verts ajoute un attrait supplémentaire à ce quartier familial. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin privatif d'environ 80 m² avec terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking extérieures et un garage aménageable de 13 m² offrent praticité et confort. L'orientation est-ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour donnant sur l'extérieur, un bureau / une chambre de plus de 9 m², et une belle cuisine aménagée offrent des espaces conviviaux. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, et des toilettes séparées complètent cet bien. L'isolation récente, le double vitrage, et le chauffage par équipement électrique garantissent le confort au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 987 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.