Maison - 148 m² - 5 pièces à Mérignac
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643 550 €
Description :
Mérignac Mondésir, à proximité immédiate de Bordeaux Saint-Augustin, maison "année 30" de plain-pied non mitoyenne à rénover entièrement. Elle est située dans un secteur privilégié, à l'abri des regards, au calme en fond d'impasse. D'une surface de 148 m² environ habitable avec agrandissement possible, elle est constituée actuellement d'une entrée, salle à manger, cuisine, séjour, 4 chambres, cabinet de toilettes, salle de bains, véranda , cave et dépendances. Le tout sur 2066 m² sur 2 lots de parcelles avec une partie boisée protégée. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : - Le secteur!- la rareté de parcelles aussi grandes.- non mitoyen- Calme.- sans vis à vis- jardin coup de coeur et piscinable
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Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
-
148 m²Informations complémentairesSurface habitable : 148 m²
-
4 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 16 m², rdc, parquet
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 15 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 13 m², rdc, pièce aveugle parquet -
Cuisine séparéeInformations complémentairesSéparée
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1 Salle de bain de 2 m²Informations complémentairesRdc, attenante ch3
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1 Salle d'eau de 13 m²Informations complémentairesSalle d'eau 1 : Surface de 9 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc -
2 ToilettesInformations complémentairesRdc
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Séjour de 32 m²Informations complémentairesSurface de 31 m², rdc, exposition sud, parquet cheminée foyer fermé jardin
L'extérieur :
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Jardin de 1 500 m²
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Terrasse
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Véranda de 9 m²Informations complémentairesRdc
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3 Parkings
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Garage
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Cheminée
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Gaz
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Style :Années 30
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Année de construction :1930
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État :Intérieur : A rénover, Extérieur : Très bon
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Mitoyenneté :Non
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Exposition :Sud
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Vue :jardin paysager
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Étage :RDC
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Nombre de niveaux :1
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Plain-pied :Oui
Synthèse
Maison à Mérignac
643 550 €
Surface :
148 m²
Prix au m² :
4 348 €
Transaction :
Achat
Référence :
1624sg
Date de publication :
Le 16 déc. à 11:22
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Performance énergétique
A
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Gaz à effet de serre
A
B
C
D
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F
G
Agent
AJP IMMOBILIER BORDEAUX SAINT AUGUSTIN
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Localisation :
L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
Performance énergétique :
Logement économe
A
B
C
D
E
F
370
kWh/m²/an
73
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
73
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic :
28 novembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
4 540 €
à 6 150 €
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