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Maison - 148 m² - 5 pièces à Mérignac

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643 550 €
148 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Mérignac Mondésir, à proximité immédiate de Bordeaux Saint-Augustin, maison "année 30" de plain-pied non mitoyenne à rénover entièrement. Elle est située dans un secteur privilégié, à l'abri des regards, au calme en fond d'impasse. D'une surface de 148 m² environ habitable avec agrandissement possible, elle est constituée actuellement d'une entrée, salle à manger, cuisine, séjour, 4 chambres, cabinet de toilettes, salle de bains, véranda , cave et dépendances. Le tout sur 2066 m² sur 2 lots de parcelles avec une partie boisée protégée. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : - Le secteur!- la rareté de parcelles aussi grandes.- non mitoyen- Calme.- sans vis à vis- jardin coup de coeur et piscinable

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 148 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 148 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 16 m², rdc, parquet
    Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc
    Chambre 3 : Surface de 15 m², rdc
    Chambre 4 : Surface de 13 m², rdc, pièce aveugle parquet
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, attenante ch3
  • 1 Salle d'eau de 13 m²
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 9 m², rdc
    Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 32 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 31 m², rdc, exposition sud, parquet cheminée foyer fermé jardin

L'extérieur :

  • Jardin de 1 500 m²
  • Terrasse
  • Véranda de 9 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 3 Parkings
  • Garage

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Style :
    Années 30
  • Année de construction :
    1930
  • État :
    Intérieur : A rénover, Extérieur : Très bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    jardin paysager
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui
Synthèse
Maison à Mérignac
643 550 €
Surface : 148 m²
Prix au m² : 4 348 €
Transaction :
Achat
Référence :
1624sg
Date de publication :
Le 16 déc. à 11:22
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Maison - 148 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AJP IMMOBILIER BORDEAUX SAINT AUGUSTIN
AJP IMMOBILIER BORDEAUX SAINT AUGUSTIN
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
370
kWh/m²/an
73
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
73
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 novembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 4 540 € à 6 150 €
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