Appartement - 50 m² - 2 pièces à Mérignac

Situé à Mérignac, ce bien profite d'une localisation prisée pour son dynamisme économique et sa proximité avec Bordeaux. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec des commerces, écoles et espaces verts à proximité, idéal pour une vie quotidienne pratique et épanouissante. Cet appartement en duplex de 50 m², offre un agencement moderne sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un charmant séjour avec accès à une terrasse offrant un espace extérieur privilégié. À l'étage, la chambre spacieuse bénéficie d'une atmosphère calme et lumineuse, parfaite pour des nuits reposantes. Ce bien lumineux de type T2 se distingue par ses prestations de qualité et son jardin privatif, offrant un coin de nature en plein cœur de la ville. La place de parking extérieure numérotée simplifie le stationnement. Idéal pour un couple ou un investisseur, ce duplex allie confort moderne et cadre de vie agréable à Mérignac. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.