Maison - 91 m² - 4 pièces à Mérignac

? MÉRIGNAC - Quartier Bourranville
Maison familiale de 91 m² avec garage et jardin de 259 m²

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Mondésir, du parc Bourranville, des commerces et des écoles, cette agréable maison des années 80 saura vous séduire par son environnement paisible

D'une superficie de 91 m² habitables, elle se compose d'un sas d'entrée desservant :
Un vaste salon-séjour lumineux de 32 m² avec cheminée,
Une cuisine indépendante équipée de 12 m²,
Un dégagement avec placard
Trois chambres
Et une salle d'eau fonctionnelle
Un garage attenant de 16 m² vient compléter l'ensemble

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse ensoleillée et cabanon de rangement, parfaits pour les moments conviviaux en famille ou entre amis

? Les atouts :
Quartier recherché et calme
Fibre installée
Double vitrage PVC
Chauffage électrique + climatisation réversible dans le séjour
Proximité immédiate des commerces, transports et écoles
? Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une famille souhaitant s'installer à Mérignac dans un environnement agréable

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son charme !

Honoraires inclus de 2.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.