Maison - 142 m² - 7 pièces à Mérignac

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison spacieuse séduira aussi bien une grande famille , l'envie d'espace ,ou indépendant souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, parfaitement agencée entre salon, salle à manger et cuisine. Une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie fonctionnelle et un cellier ,vous trouverez également une pièce de 60 m² offrant un volume exceptionnel, pouvant être aménagé en séjour,bureaux,atelier actuellement en garage permettant de stationner plusieurs véhicules, camping-car ...

L'espace nuit à l'étage se compose de quatre chambres, d'un bureau ouvert idéal pour le télétravail et d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo.

À l'extérieur, un terrain clos et arboré de plus de 900 m² accueille plusieurs espaces de détente, dont une terrasse couverte type cuisine d'été pour profiter des beaux jours.

Un second une seconde annexe actuellement en appartement T2 de 29 m² ouvre de nombreuses perspectives : logement indépendant, bureau professionnel, ou rentabilité locative,et un garage de 17m2.

Un bien polyvalent, rare sur le secteur, aux multiples possibilités d'aménagement.

DPE C(153) GES A(4)

Le prix du bien est de 499 900€ FAI, les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur soit 9900€ TTC (2,02%).

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds