Maison - 290 m² - 9 pièces à Mérignac

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1 250 000 €

290 m²

9 pièces

4 chambres

Description :

A vendre à Merignac demeure de prestige offrant de très beaux volumes dans un parc privé de 8000 m2 avec piscine et garage. Cette maison de Maître vous propose une vaste entrée desservant 80m2 d'espaces de vie et de réception avec une hauteur sous plafond de 3,35m (salle à manger, séjour avec cheminée, salon/bibliothèque). Cet espace de vie est complété par un jardin d'hiver de plus de 30m2 très lumineux donnant sur le parc et la piscine par 4 grandes ouvertures. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, une buanderie transformable en chambre, ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, vous disposez de 4 chambres confortables dont 2 suites disposant de leur propres salles de bain ou d'eau. 1 salle de bains complète l'étage. 3 chambres (dont les 2 suites) offrent un accès sur la terrasse de 75m2 avec vue imprenable sur le parc. Le grenier est aménageable, permettant d'augmenter encore les volumes. Un garage de 45m2 complète ce bien. Les commerces (Boulangerie et pharmacie) sont situés à moins de 500 mètres. Diagnostics en cours, seront réalisés le 13/10/2025 (1.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas DABROWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933517765 - Bordeaux.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
290 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 290 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 15 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 25 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 25 m², rdc
Cuisine de 16 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
3 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 6 m², rdc
Salle de bain 2 : Surface de 7 m², rdc
Salle de bain 3 : Surface de 9 m², rdc
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
4 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 90 m²

Informations complémentaires
Surface de 23 m², rdc
Salle à manger de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Surface de 1 m², rdc
Placard 2 : Surface de 4 m², rdc
Grenier