Appartement - 67 m² - 3 pièces à Mérignac

Ce T3 en duplex de 69 m² occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée. Ici, rien n'est à refaire, tout est prêt à vivre. Le premier niveau accueille une pièce de vie traversante, prolongée par un balcon orienté ouest. La vue est libre, sans vis-à-vis, et la lumière change avec la journée. La cuisine est ouverte, spacieuse, mais garde un espace distinct du séjour. À l'étage, deux chambres, un dressing et une salle de bain forment un coin nuit bien séparé. Chaque niveau dispose de toilettes, un vrai confort au quotidien. Le stationnement est simple : des places libres et privées dans la résidence. En bas de l'immeuble, les commerces facilitent la vie courante. Pour les déplacements, bus à 5 minutes, tram A à 12 minutes à pied et rocade toute proche. Un appartement très chaleureux, un cocon pratique dans le quartier vivant de Mérignac Capeyron. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.