Appartement - 68 m² - 3 pièces au Bouscat

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19432

Rue Abel Antoune – Appartement à fort potentiel à rénover.

- Au 4ᵉ étage avec ascenseur,
- Appartement traversant, en bout de bâtiment, au calme et bénéficiant d'une vue dégagée,
- Excellent potentiel après rénovation.
- 2 Balcons
- 2 chambres et possible 3ème
- Cuisine séparée
- Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.
- Stationnement au pied de l'immeuble
- Tramway à 9 minutes à pied

Très belle opportunité au cœur d'un ensemble immobilier qui fera prochainement l'objet d'une rénovation complète.

Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (colocation, notamment).

- Charges : environ 110 € / mois

À découvrir sans tarder !

Cet appartement affiche une consommation énergétique de 286 kWh/ m²/ an (classe E) et des émissions de gaz à effet de serre de 62 CO2/ m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 1730 euros et 2400 euros par an, en fonction des prix moyens de l'énergie.
Date du diagnostic énergétique : 10/02/2025

Informations financières :
La taxe foncière est de 1100 €.
Les charges sont de 120 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1730.0 €.
Montant maximum : 2400.0 €.