Bureau - 287 m² - 1 pièce à Mérignac

Bureau à louer - 37310 €/an
À LOUER :
Bureau 287 m² à Mérignac – Emplacement stratégique proche aéroport et rocade  
Vous recherchez un espace professionnel alliant confort, modernité et accessibilité? Découvrez ce magnifique bureau de 287 m² situé à Mérignac, à seulement:

3 minutes de la Rocade

4 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac
Caractéristiques et équipements : 
· Superficie : 287 m² (POSSIBILITE DE RAJOUTER 187 m2)
· Loyer : 130 €/m²/an HT/HC 
· Charges locatives : 26 €/m² (incluant Taxe foncière, électricité, ménage des parties
communes, entretien extérieur, eau, etc.) 
· Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC 
· Disponibilité : Immédiate 
· Équipements inclus : Fibre optique, climatisation réversible. 
· Espaces communs : Salle de réunion, cuisine équipée, terrasse végétalisée. 
· Accès PMR : Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. 
· Sécurité : Caméras de surveillance. 
· Accès et stationnement : 
o Transport en commun : Arrêt de bus à 9 minutes à pied. 
Stationnement :

Nombreuses places extérieures gratuites. 
· Option : Places de parking couvertes disponibles à 30 €/mois. 
· Type de bail : Bail 3/6/9 flexible, idéal pour s'adapter à vos besoins. 
· Un cadre de travail agréable : 
Profitez d'un espace lumineux et d'une terrasse végétalisée, parfait pour vos pauses ou vos réunions en extérieur. 
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour
organiser une visite ou obtenir plus d'informations.    
Dépôt de garantie : 9327,5 €.
Honoraires charge locataire :
- constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 6715,8 € TTC.
- état des lieux d'entrée: -- € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .