Appartement - 61 m² - 3 pièces à Mérignac

Iad France - Elodie Lainé (07 78 81 92 66) vous propose : Idéalement situé dans le quartier recherché de Cauderan au sein de la résidence calme et arboré du Clos Montesquieu, venez découvrir ce charmant T3. Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement de 61 m² offre un espace de vie lumineux et confortable. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un salon donnant sur un balcon orienté Sud-Est et sa cuisine séparé, aménagée, équipée. Vous y trouverez également 2 chambres d'environ 10 m², ainsi qu'une salle d'eau refaite avec gout composée d'une douche à l'italienne, wc séparé. Pour votre confort le bien est accompagné d'une cave. La copropriété dispose également d'un local vélo. Le stationnement étant libre. Les charges comprennent l'eau froide / chaude, le chauffage au sol, l'entretien des parties communes. Les parties communes ont été rénové récemment et le ravalement de façade à moins de 10 ans. À proximité de toutes les commodités à pieds (commerce, école, ligne de bus 16 et 1) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156.67 € par mois (soit 1880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 119 et GES D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lainé EI (ID 81756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924844046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.