Appartement - 60 m² - 4 pièces à Mérignac

Iad France - Laurence Moncuit (06 68 89 90 18) vous propose : Exclusivement chez Iad, à Mérignac Centre, découvrez ce séduisant T4 de 60 m² au rez-de-chaussée surélevé. L'appartement comprend un sas d'entrée avec placard, une belle pièce de vie donnant sur un balcon orienté sud avec une cuisine américaine équipée et un cellier adjacent. Un couloir mène à 3 chambres dotées de parquet et 2 ont des placards, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Les atouts de ce bien incluent un emplacement de parking en extérieur, une cave, des fenêtres à double vitrage et des volets roulants électriques solaires. Situé à proximité des écoles, collèges et commerces, et bien desservi par la ligne 1 du bus et le tram A station « Mérignac Centre » à quelques minutes. Une visite est vivement recommandée. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 81.33 € par mois (soit 975.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Moncuit EI (ID 20025), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822238507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.