Appartement - 45 m² - 2 pièces à Mérignac

Iad France - Eduardo De Sul (06 76 59 23 67) vous propose : * VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE * Un appartement T2 lumineux de 45 m² environ (au 2ème étage sur 3, AVEC ascenseur) offrant un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il est situé au 2ème étage sur 3, AVEC ascenseur au sein d'une résidence récente de standing datant de 2014 à proximité des services de santé et de la clinique du Sport. Résidence séniors principalement habitée par des personnes âgées et également par des actifs et étudiants en location, cet appartement vous propose : une belle pièce de vie avec sa cuisine et un placard, une grande chambre de 12.30 m² environ avec placard, une salle d'eau et un WC. Idéal investissement locatif ou y habiter (pour séniors, actifs ou étudiants) Charges copropriété faibles : 449€ / trimestre (soit 150€ / mois) incluant les communs mais également la consommation individuelle en eau chaude et froide ainsi que le chauffage Alors n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 149.67 € par mois (soit 1796 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.