Appartement - 46 m² - 2 pièces à Mérignac

Iad France - Armelle Laradi (06 51 87 37 89) vous propose : Venez découvrir ce T2 idéalement situé, aux portes de Caudéran, bus 32 en face de la résidence, proche tous commerces, au sein d'une Résidence avec piscine et terrain de tennis. Appartement en RDC, très fonctionnel, traversant, composé d'une entrée, cuisine, pièce de vie, 1 chambre, salle d'eau, WC. Possibilité de modifier la disposition actuelle en inversant pièce de vie et chambre, ce qui permettrait d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Vous disposez d'une place de parking et d'un cellier au 3ème étage. Quelques travaux de mise au goût du jour à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74.33 € par mois (soit 891.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi EI (ID 4098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.