Maison - 104 m² - 5 pièces à Mérignac

Cette maison de ville des années 1930 a été entièrement rénovée pour vous offrir un véritable havre de paix. Située dans un quartier prisé et à 3 min à pied du Parc de Bourran, elle se distingue par son charme intérieur et sa décoration originale. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'escalier en pierre et son espace de rangement intégré. Le double salon lumineux exposé plein sud offre une vue sur le jardin clôturé, où vous pourrez profiter de la terrasse et des espaces arborés. L'étage est tout aussi impressionnant avec son grand pallier et ses 3 chambres spacieuses, dont 2 avec des placards intégrés pour faciliter votre rangement. Le bureau peut même être transformé en une confortable chambre d'enfant. La salle de bain avec double vasque, grande baignoire et sèche-serviette vous offrira de bons moments de détente. Cette maison dispose également d'atouts incontournables comme le chauffage gainable (PAC) réversible (climatisation), la belle hauteur sous plafond, un double vitrage à l'étage, le réseau électrique et la plomberie entièrement refaits, ainsi qu'une porte d'entrée blindée certifiée A2P. L'atelier annexé à l'arrière cuisine et le grand garage offrent des espaces de rangement supplémentaires. Vous pourrez garer votre voiture facilement avec une place de parking devant la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison de ville et de profiter de tout ce qu'elle a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743.