Appartement - 68 m² - 4 pièces à Menton

Dans une petite copropriété de deux lots (propriétaires) seulement, sans syndic et sans charges, appartement de 4 pièces à rénover intégralement, destiné à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation complet et aménager le bien selon leurs envies.

Le logement est organisé sur deux niveaux.
Au niveau principal : une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une chambre avec placard, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
En rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur : une chambre, une salle d’eau avec WC, un débarras et un petit bureau. Cette configuration permet, si souhaité, la création d’un studio indépendant et d’un 3 pièces.

À l’extérieur, un jardin en restanques et diverses terrasses complantées entoure la maison, offrant un cadre agréable après réaménagement.

⚠️ Travaux importants à prévoir : rénovation complète du logement (électricité, plomberie, chauffage, isolation). Des travaux sont également à anticiper au niveau de la copropriété, notamment concernant la toiture et la façade, aujourd’hui en mauvais état.

Le bien ne dispose pas de stationnement, mais il existe une possibilité de location de garage dans les copropriétés voisine selon disponibilité.

Situation appréciable, à quelques centaines de mètres du bord de mer, en exposition sud-ouest, dans un secteur à la limite de Menton et de Roquebrune-Cap-Martin.

Une possibilité d’agrandissement est envisageable, mais aucune condition suspensive liée à l’obtention d’un permis de construire ne sera acceptée par les vendeurs.

Bien s’adressant à un public averti, amateur de travaux et de projets personnalisés.
Renseignements complémentaires sur demande.

DPE : E
Bien soumis au statut de la copropriété.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."