• Appartement - 61 m² - 3 pièces
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230 000 €
61 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

En exclusivité, au cœur du centre historique de Menton, à seulement trois minutes à pied du port, des plages et de Sciences Po, découvrez ce charmant appartement situé au 6 rue Acquassoma.

D’une superficie de plus de 61 m², ce bien parfaitement agencé propose une belle entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé.

Important : les deux chambres ne disposent pas d’ouverture directe vers l’extérieur, mais bénéficient d’un système automatique hydroréglable assurant une ventilation efficace et conforme.

L’appartement a été entièrement rénové il y a 4 ans (électricité, plomberie, sols…), et a été repeint récemment, offrant un intérieur soigné, prêt à vivre.

Il peut également être vendu meublé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet locatif immédiat avec un fort potentiel de rentabilité.

L’immeuble a bénéficié de tous les gros travaux sur les deux dernières années :

Toiture refaite en 2024

Ravalement de façade réalisé en 2025

Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et emplacement exceptionnel au cœur de Menton. Christophe RUITORT +33756270222

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 61 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 62 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 9 m²
    Chambre 2 : Surface de 11 m²
  • Cuisine de 4 m²
  • 1 Salle de bain de 4 m²
  • 1 Toilette de 1 m²
  • Séjour de 25 m²
  • Dressing de 5 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage
  • Porte blindée
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Convecteur, Électrique
  • Eau chaude :
    Collectif, Chauffe-eau
  • Style :
    Moderne
  • État :
    Bon état
  • Vue :
    Dégagée, Rue
  • Étage :
    1er étage

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    1 200 €
  • Taxe foncière :
    497 €
Synthèse
Appartement à Menton
230 000 €
Surface : 61 m²
Prix au m² : 3 770 €
Transaction :
Achat
Référence :
01042CR
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 61 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Winter
Agence Winter
Christophe RUITORT
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
220
kWh/m²/an
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 décembre 2025
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