Longère - 160 m² - 5 pièces à Ménéac

Nous vous propose une longère de 160 m² nichée au cœur de Ménéac, un environnement préservé du Morbihan, idéal pour les amateurs d'espace et de nature. Érigée sur un terrain exceptionnel de plus de 1 hectares (107 169 m²), cette propriété séduira autant une grande famille, qu'un porteur de projet équestre ou d'agrotourisme souhaitant profiter d'un cadre champêtre, à moins d'1h de Rennes et de la Côte d'Émeraude.

La pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, s'ouvre sur un vaste jardin paysager, invitant à la détente ou aux réceptions en toutes saisons. La cuisine américaine fonctionnelle avec cellier attenant saura ravir les amateurs de gastronomie ou de moments conviviaux. Quatre chambres offrent un confort optimal pour accueillir famille et invités dans une intimité préservée. Salle de bains, toilettes séparées et nombreux rangements complètent l'ensemble. Possibilité d'aménagements supplémentaires selon vos envies.

Le vaste terrain permet d'envisager de multiples projets : potager, paddocks, création d'une piscine ou de dépendances. Stationnement facile grâce à un parking privatif. À proximité, écoles primaires, commerces et marchés apportent praticité au quotidien, tandis que les chemins de randonnée et forêts alentours offrent une qualité de vie recherchée.

Taxe foncière : seulement 325 €/an. Charges mensuelles très faibles, faibles coûts de fonctionnement grâce à la configuration du bien.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2021,2022,2023 )(abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM26487. Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.