Appartement - 39 m² - 2 pièces à Melun

Melun, accès gare immédiat (Paris Gare de Lyon direct 25 min), T2 de 39 M2 environ situé dans la cour intérieur d'un immeuble Haussemannien, à l'abris des nuisances. Séjour avec accès à une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre avec parquet, une salle d'eau avec WC...
Situé au 1er et dernier étage, vous bénéficierez d'une quiétude totale et d'un accès rapide à toutes les commodités à pied !!
Faibles charges de copropriété, Taxe foncière faible, aucun travaux à prévoir !! IDEAL INVESTISSEURS, PRIMO ACCEDANTS ou PERSONNE SEULE !!
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Cette annonce référence 326210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011.

Prix du bien : 131 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr