Maison - 74 m² - 3 pièces à Melun

EXCLUSIVITÉ – Charmante maison en meulière avec jardin et superbe véranda à deux pas du centre-ville de Melun

Information très importante concernant le DPE :

La maison est actuellement classée en G, mais cela s'explique principalement par un défaut d'isolation des murs périphériques. En dehors de ce point, les autres postes sont déjà performants, ce qui représente une vraie opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien de caractère à fort potentiel.

Située dans un secteur recherché de Melun, à seulement quelques pas du centre-ville, cette authentique maison en meulière de 74 m² saura séduire les amoureux de cachet, de confort et de biens rares sur le secteur.

Dès l'entrée, vous découvrez une maison chaleureuse et pleine de charme, composée au rez-de-chaussée d'un bel espace salon / salle à manger, idéal pour partager de beaux moments en famille, prolongé par une magnifique véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter pleinement de vos soirées en toute saison.

Vous y trouverez également une cuisine équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un accès au sous-sol où se situe la buanderie.

À l'étage, la maison offre deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau.

À l'extérieur, un petit jardin agréable vient compléter ce bien, offrant un espace intimiste et facile à entretenir.

Un bien unique sur le secteur, alliant le charme de l'ancien et des prestations déjà améliorées :

fenêtres en double vitrage
isolation des combles
chaudière neuve

Prix exceptionnel pour le secteur : 204 900 €

Une maison pleine de charme, idéalement située, rare sur le marché, parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne à la recherche d'un bien authentique à proximité immédiate des commodités du centre-ville.

À visiter sans tarder.