Appartement - 49 m² - 2 pièces à Melun

Découvrez ce ravissant appartement de 49 m², niché dans le quartier recherché de la Rue Saint-Ambroise à Melun. Situé dans un immeuble datant de 1881, ce bien allie le charme de l'ancien à des touches contemporaines, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

En franchissant la porte, vous serez accueilli par un séjour lumineux, parfait pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine. La chambre, spacieuse et sereine, est un véritable havre de paix pour des nuits réparatrices. Une salle de bain astucieusement aménagée et des toilettes séparées complètent ce cocon douillet. Pour vos besoins de rangement, une cave de 8 m² est à votre disposition. La fibre optique assure une connexion internet rapide, tandis que le parquet multicouche ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Melun, facilitant vos déplacements vers Paris avec un accès direct à la Gare de Lyon en 45 minutes. Les arrêts de bus Quai Rossignol, Cité Administrative et Place Chapu se trouvent respectivement à 700 m, 1,6 km et 2,4 km. Pour les familles, l'école élémentaire d'application Cassagne est à 1,6 km et l'école élémentaire Héloïse à 3,9 km. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc Square Chapu à 1,6 km et du Jardin collégiale à 2,3 km.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 841€
- Charges de copropriété : 100€ par mois
- DPE : E
- Émissions de gaz à effet de serre : B
- Mode de chauffage : Électricité
- Distribution eau : Chauffe-eau électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.