Appartement - 49 m² - 2 pièces à Melun

Plongez dans le charme de cet appartement de 49 m², situé dans le quartier prisé de la Rue Saint-Ambroise à Melun. Niché dans un immeuble datant de 1881, ce bien marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec des touches modernes, créant un espace de vie à la fois accueillant et pratique.

Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous invite à la détente ou à partager des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La chambre, spacieuse et douillette, vous promet des nuits reposantes. Une salle de bain ingénieusement conçue et des toilettes séparées complètent ce cocon. Pour vos besoins de rangement, une cave de 8 m² est incluse. La fibre optique garantit une connexion internet rapide, tandis que le parquet multicouche confère une élégance indéniable à l'ensemble.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Melun, facilitant vos trajets vers Paris avec un accès direct à la Gare de Lyon en 45 minutes. Les arrêts de bus Quai Rossignol, Cité Administrative et Place Chapu sont respectivement à 700 m, 1,6 km et 2,4 km. Pour les familles, l'école élémentaire d'application Cassagne est à 1,6 km et l'école élémentaire Héloïse à 3,9 km. Les amateurs de verdure apprécieront la proximité du Parc Square Chapu à 1,6 km et du Jardin collégiale à 2,3 km.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 841€
- Charges de copropriété : 100€ par mois
- DPE : E
- Émissions de gaz à effet de serre : B
- Mode de chauffage : Électricité
- Distribution eau : Chauffe-eau électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.