Appartement - 84 m² - 4 pièces à Melun

Iad France - Mickaël Kimpyneck vous propose : Situé rue Constance Pascal à Melun, cet appartement lumineux de 4 pièces développe une surface de 84 m² et se trouve au 1er étage d’une résidence récente, sécurisée et à taille humaine livrée en 2023. Il bénéficie d’un emplacement agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports. L’appartement se compose d’un spacieux séjour de 32 m² ouvrant sur un balcon de 6 m², d’une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, de trois chambres confortables, d’une salle de bain ainsi que de deux WC. Une place de parking privative est incluse avec le bien. L’exposition Est Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations comprennent le chauffage individuel, la fibre optique, une VMC, une porte blindée, un digicode et un interphone. La résidence est économe en énergie et aucun travaux n’est à prévoir. Bien rare sur le secteur, moderne et prêt à emménager, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à un projet d’investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.96€ par mois (soit 1979.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Kimpyneck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940768096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.