Appartement - 49 m² - 2 pièces à Melun

Plongez dans le charme de cet appartement de 49 m², idéalement situé dans le quartier prisé de la Rue Saint-Ambroise à Melun. Niché dans un immeuble datant de 1881, ce bien allie le cachet de l'ancien à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, parfait pour des moments de détente ou pour recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, est prête à inspirer vos talents culinaires. La chambre, spacieuse et confortable, vous promet des nuits reposantes. Une salle de bain bien pensée et des WC séparés complètent cet espace de vie. Pour vos besoins de rangement, une cave de 8 m² est à votre disposition. La fibre optique garantit une connexion internet rapide, tandis que le parquet multicouche confère une élégance indéniable à l'ensemble.

Cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Melun, facilitant vos trajets vers Paris avec un accès direct à la Gare de Lyon en 45 minutes. Les arrêts de bus Quai Rossignol, Cité Administrative et Place Chapu sont respectivement à 700 m, 1,6 km et 2,4 km. Pour les familles, l'école élémentaire d'application Cassagne est à 1,6 km et l'école élémentaire Héloïse à 3,9 km. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc Square Chapu à 1,6 km et du Jardin collégiale à 2,3 km.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 841€
- Charges de copropriété : 100€ par mois
- DPE : E
- Émissions de gaz à effet de serre : B
- Mode de chauffage : Électricité
- Distribution eau : Chauffe-eau électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.