Bureau - 102 m² - 6 pièces à Melun

Bureaux de charme en cœur de ville – Un cadre exceptionnel pour valoriser votre activité !

Melun – Boulevard Aristide Briand | Usage mixte | Stationnement direct devant | Zéro charge de copropriété

Offrez à votre activité une adresse qui en impose !

Situé sur l'un des boulevards les plus visibles de Melun, cet ancien maison de ville en meulière a tout pour devenir des bureaux uniques, inspirants et valorisants. Une façade pleine de caractère, du cachet à chaque recoin, et un environnement professionnel qui ne passe pas inaperçu.

102m² d'élégance fonctionnelle sur deux niveaux

Avec son double niveau dont un souplex indépendant, ce bien de 102m² est prêt à accueillir votre cabinet, agence, atelier créatif ou espace partagé.

RDC :

Une belle pièce principale de 31m² lumineuse, idéale pour un open-space ou une salle d'accueil
Une cuisine indépendante de 9m² pouvant être ouverte pour plus de convivialité
Deux bureaux privés ou salles de réunion (10 à 14m²)

Niveau inférieur (souplex)

Une grande pièce de 20m² avec rangements intégrés
Un espace sanitaire complet (salle de bain + WC séparé)
Un dressing ou réserve, parfait pour archives ou matériel
Une chaufferie performante avec pompe à chaleur + ballon thermodynamique pour réduire vos coûts

Cour + possibilité de toit-terrasse de 45m² !

Imaginez vos pauses café ou déjeuners pros sur un rooftop ensoleillé (toiture aménageable).

À l'avant, une cour privative, parfaite pour accueillir vos clients ou collaborateurs dans un cadre charmant et confidentiel.

Un bien rare avec un vrai supplément d'âme

Extérieur en meulière : un cachet indéniable
Aucune charge de copropriété
Accès facile et parking directement devant
Visibilité optimale sur l'un des axes les plus passants de Melun

Une opportunité clés en main pour implanter votre activité dans un lieu à votre image. Charme, confort, accessibilité et potentiel de transformation : c'est bien plus que des bureaux, c'est une signature.

Contactez Mon Super Agent pour une visite et donnez à votre activité l'écrin qu'elle mérite.