Maison de ville - 130 m² - 6 pièces à Melun

Iad France - Béatrice Lannuzel vous propose : Le charme de la meulière allié au confort moderne À seulement sept minutes à pied du centre-ville de Melun, découvrez cette maison familiale rare sur le secteur, soigneusement entretenue et pleine de cachet. Elle offre une véranda lumineuse idéale pour profiter des saisons en toute convivialité, une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative, ainsi que trois chambres spacieuses à l’étage dont une avec dressing. Le sous-sol total accueille un garage, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. À noter : trois garages indépendants, actuellement dissociables, pourront également être proposés à l’achat en complément du bien principal. Une opportunité rare pour qui souhaite disposer d’espaces supplémentaires ou réaliser un investissement locatif. L’environnement est pratique et recherché, avec commerces, écoles et transports à proximité, ainsi qu’un accès rapide à l’A5 et à la N104. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et succomber à son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lannuzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848888335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.