Appartement - 91 m² - 5 pièces à Melun

LCE IMMOBILIER vous invite à découvrir ce lumineux appartement T5 de 91 m2, situé au dernier étage d'une résidence récente, construite en 2024. Niché dans un cadre paisible, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur de vastes espaces verts, vous offrant une atmosphère calme et agréable.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui vous conduit vers un vaste salon-séjour baigné de lumière. La cuisine presque neuve est entièrement équipée avec une plaque de cuisson, un four encastré et un micro-ondes, créant un espace moderne et fonctionnel.
Depuis le salon, vous accédez à un balcon de 6,90 m2, parfait pour savourer un café ou profiter des beaux jours.
L'appartement dispose également de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Vous trouverez aussi une salle d'eau avec WC intégré, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité.
Pour votre confort, ce bien comprend deux places de stationnement en sous-sol, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Dans ce cadre lumineux et moderne, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie paisible, confortable et pratique. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien situé à Melun.

Prix : 247 000 EUR Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Cette annonce concerne un lot principal dans une copropriété de 267 lots, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2952 EUR par ans (chauffage inclus).

DPE (Diagnostic de Performance Energétique) :
Classe énergie (DPE) : A
Classe climat (GES) : A
Date de réalisation du DPE : 07/06/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 EUR et 610 EUR par an. Estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) o CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 25008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS SIRET : 895241362 Sans détention de fonds. Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000023

Contact :FRANCK GNANAGO (RESPONSABLE D'AGENCE)
Tel : 07.72.00.43.23 ou 01 64 93 61 12