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Appartement - 45 m² - 2 pièces à Melun

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75 000 €
45 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

SOUS OFFRE D'ACHAT

À la recherche d'un investissement malin ou d'un premier achat pas cher ? Découvrez ce T2 de 46m², situé dans la partie haute de Melun, au 9ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.

Les atouts de cet appartement

• Pièce de vie lumineuse de 19m² avec une loggia fermée

• Grande entrée avec placard

• Cuisine indépendante à rafraichir de 7m², offrant un bel espace

• Chambre confortable de 10m² avec petit espace dressing attenant.

• Salle de bain avec WC, fonctionnelle et bien agencée.

• Cave privative, idéale pour le stockage.

Points techniques

• Électricité aux normes

• Menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.

• Sols en excellent état, seuls quelques travaux de rafraîchissement (peinture, papier peint) sont à prévoir.

Un prix défiant toute concurrence

Proposé à 75 000 euros, alors que des biens similaires dans le secteur se vendent aux alentours de 100 000 euros. Aucune négociation possible.

Localisation

Situé dans un quartier familial et dynamique, bien desservi, à proximité des commerces, écoles et transports en commun

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 45 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 45 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • Séjour de 19 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Loggia

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif
  • Année de construction :
    1972
  • État :
    bon état
  • Étage :
    9ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 9

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    99
  • Charges annuelles :
    1 920 €
  • Taxe foncière :
    1 020 €
Synthèse
Appartement à Melun
75 000 €
Surface : 45 m²
Prix au m² : 1 667 €
Transaction :
Achat
Référence :
MONGE
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 45 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
MH Investissement - Mon Super agent
MH Investissement - Mon Super agent
Mohamed M.
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
232
kWh/m²/an
20
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
20
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 décembre 2024
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