Appartement - 34 m² - 2 pièces à Melun

Je vous invite à découvrir ce T2 idéalement situé au pied de la gare de Melun. Le bien se trouve au fond d'une cour, au calme. Son emplacement privilégié vous offre un accès immédiat à toutes les commodités.
Cet appartement lumineux de 34m2 (plus de 45 m2 de surface au sol !) est une véritable pépite !
Il se compose d'un séjour avec espace mezzanine.
Sa cuisine est aménagée et équipée d'un frigo/congélateur, d'un four, d'une plaque de cuisson ainsi que d'une hotte.
La salle d'eau est munie d'un radiateur sèche serviette ainsi que de wc.
Le charme authentique des poutres apparentes confèrent à la chambre une atmosphère chaleureuse.
Les +++ :
Entièrement rénové, toiture en bon état, double vitrage.
!!! l'appartement n'est pas en copropriété donc pas de frais ni de charges !!!
Bien rare sur secteur recherché, contactez-moi rapidement afin d'organiser une visite !
Cette annonce référence 220538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE SAVINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82134651700021.
Prix du bien : 126 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023
Score DPE : 702 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr