Maison - 73 m² - 3 pièces à Melleroy

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : En exclusivité, à MELLEROY, venez découvrir cette maison Phénix entièrement rénovée, située au calme, en sortie de village sur un terrain clos et paysager de 1336 m². - Séjour lumineux avec baie vitrée et cheminée avec insert, - Cuisine séparée, - Deux chambres (13 m²) avec placards, - Une salle d'eau - WC indépendant - Garage attenant avec porte motorisée - Assainissement par fosse septique Côté confort : pompe à chaleur air / air + insert bois, menuiseries récentes, intérieur soigné (carrelage et parquet). À l’extérieur, vous apprécierez un terrain clos et soigneusement aménagé de 1336 m², les abords de la maison bénéficient d’un revêtement en granit de qualité, créant une vraie continuité jusqu’à la terrasse du même matériau. Un atelier de jardin, un abri bois et une seconde dépendance accessible par un deuxième portail donnant sur un chemin communal offrent de multiples possibilités de rangement ou de bricolage. Maison prête à vivre, sans travaux, idéale pour un couple, une petite famille ou comme résidence secondaire à la campagne. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.