Maison - 140 m² - 6 pièces à Melle

Située à Melle, cette maison individuelle de 1995, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Elle dispose de deux accès distincts : un premier menant au sous-sol partiel avec garage entièrement isolé et buanderie, et un second accès de plain-pied, permettant le stationnement d'un camping-car sous carport sur une cour gravillonnée aménagée.

L'entrée de la maison dessert un séjour ouvert sur la cuisine. Une marche mène à un salon chaleureux, équipé d'une cheminée en pierre réalisée par un tailleur de pierre. Depuis le séjour, un accès direct conduit à une véranda lumineuse avec fenêtres en arcade.

Un demi-niveau supérieur comprend une salle de bain sol en bois de pont de bateau avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et meuble sur mesure, ainsi que trois chambres avec rangements intégrés.

La maison est chauffée principalement par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques, et équipée de menuiseries double vitrage, de volets PVC et de panneaux solaires installés en 2022, constituant un atout financier.

À l'extérieur, allées carrelées, piscine avec liner renforcé remplacé en 2023 et dôme, préau avec point d'eau, atelier et terrain entièrement clos complètent ce bien.

Contrôle assainissement en cour
Un extérieur charmant et parfaitement entretenu, offrant un lieu de vie confortable et accueillant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf.939146