Villa - 100 m² - 4 pièces à Méjannes-le-Clap

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au sein d'un lotissement, cette maison individuelle de 2005 offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

Ici, tout est pensé pour profiter du calme et de la nature, tout en restant proche des commodités.

D'une surface de 100 m² de plain pied, la maison propose une distribution fluide et agréable composée d'une entrée avec rangement, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte, double exposition et accès direct à la terrasse, parfait pour les moments de convivialité.

L'espace nuit, bien séparé, se compose de 3 chambres confortables, une salle d'eau et des wc séparés.

Implantée sur un terrain plat, clos et paysagé de 900 m², la propriété offre une terrasse bien exposée, un terrain de pétanque, plusieurs espaces appelant à la détente et un garage attenant de 24 m² avec mezzanine et coin buanderie.

- Confort & équipements :
Double vitrage, moustiquaires, volets bois (et un volet roulant électrique pour la baie vitrée), climatisation réversible + chauffage électrique d'appoint, tout-à-l'égout et fibre disponible .
La maison est en très bon état général.

- Environnement :
Commerces et écoles à proximité immédiate.
Accès à la rivière et zones de baignade à 10 minutes.
Cadre naturel privilégié : randonnées, tourisme, activités de plein air...

Ce bien est idéal pour une famille à l'année ou pour des acquéreurs en recherche d'un pied-à-terre au calme dans un secteur recherché.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Chapel agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921695474).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14964