Maison - 235 m² - 8 pièces à Meilhan-sur-Garonne

A 15 minutes de Marmande et de l'échangeur autoroutier, située au calme et sans aucun vis-à-vis.

Belle maison d'architecte construite en 1980 offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le canal et un accès direct au canal d'Entre-Deux-Mers.

LA MAISON :

Au rez-de-chaussée :
- une entrée principale
- une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte
- un salon chaleureux équipé d'un insert à bois
- une cuisine indépendante donnant sur une agréable terrasse couverte
- une véranda offrant une vue dominante sur le jardin arboré
- un WC séparé
- un bureau (pouvant servir de chambre)
- une salle de bain

À l'étage :
- un vaste dégagement
- trois grandes chambres
- une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau privative
- une salle de bain
- un WC séparé

Sous-sol 150m2 : garage, chaufferie, buanderie, salle de jeux, bureau et cave.

Coté exterieur :
- deux garages supplémentaires
- un grand hangar compartimenté de 140 m²
- diverses dépendances

Le tout est implanté sur un vaste terrain paysager avec un parc arboré et des arbres fruitiers, un puits et deux accès distincts, chacun équipé d'un portail dont un automatisé avec interphone et visiophone.
La maison est reliée au tout-à-l'égout.

Cette propriété unique séduira les amoureux de nature et de tranquillité, tout en offrant la praticité d'être à deux pas des commerces du centre-bourg.

Restant à votre service pour la découvrir Laure LABARDIN 06 30 32 75 97. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.912464