Maison - 127 m² - 6 pièces à Mazerolles

Seulement chez Mon Aide Immo et unique sur le marché ! A seulement 10 minutes au Sud de Mont de Marsan sur la commune de Mazerolles (40090) dans un environnement privilégié au calme, découvrez cette magnifique maison de 127m2 avec terrain piscinable de 645m2.
Située proche de toutes les commodités de proximité (écoles, supermarché, pharmacie), cette maison construite en 2022 offre de réelles prestations de qualité (RT2012) avec pas moins de 4 chambres et un bureau au total.
La maison de plain-pied particulièrement fonctionnelle est organisée en trois parties :
La partie jour composée comme suit :
Une entrée avec placards aménagés.
Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre avec un salon-séjour de plus de 40m2 avec accès à une belle terrasse en partie couverte.
Une belle cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée.
Un garage de 15m2.
La partie nuit composée comme suit :
Un bureau de 8m2 pouvant servir de chambre d'appoint.
Trois belles chambres enfants d'environ 11m2.
Toutes les chambres enfants disposent d'une possibilité de placards intégrés et aménagés.
Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et grand meuble simple vasque.
Un WC séparé.
La suite parentale composée comme suit :
Une quatrième grande chambre de 12m2 avec dressing, salle d'eau privative et WC indépendant.
A l'extérieur, vous retrouverez :
Un terrain clos et arboré de 645m2.
Une terrasse en partie couverte côté salon-séjour offrant une surface d'environ 30m2.
Ecole primaire et arrêt de bus scolaire à deux pas.
Concernant les prestations :
Construction RT2012 de 2022 (garantie décennale jusqu'en 2032).
Menuiserie alu et PVC double vitrage pour toute la maison.
Volets roulants électriques avec domotique.
Chauffage programmable air/air avec PAC et climatisation réversible complété par un poêle à bois dans la pièce de vie.
Chauffe-eau thermodynamique et VMC simple flux.
Assainissement collectif aux normes (tout à l'égout).
Logement raccordé à la fibre.
Portail coulissant électrique.
Taxe foncière de 1182 annuelle.
A découvrir très rapidement !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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