Maison - 146 m² - 5 pièces à Mazaugues

Sur la commune de Mazaugues 83136, au coeur du Var.
Découvrez cette maison avec double habitation, implantée sur un terrain d'environ 1 500 m² offrant un cadre calme et verdoyant..

Le premier étage propose un séjour lumineux donnant sur l'extérieur, une cuisine séparée, deux chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau idéal pour le télétravail et pouvant devenir une chambre de plus de 12m², un appartement de type 1 avec salle d'eau et WC séparés, une cave ainsi qu'un garage de 22m².
A noter que le studio du rez-de-chaussée peut être transformé en T2 en utilisant le bureau attenant, offrant ainsi un appartement d'environ 45 m² pour accueillir un proche, développer une activité ou envisager une location.

La maison est chauffée grâce à un poêle à bois complété par un chauffage au gaz.

Une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.

Cette configuration conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet avec dépendance ou investissement.

DPEC GESC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 euros et 3280 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou, par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435147. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr