Maison - 165 m² - 6 pièces à Mayet

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Idéalement situé sur la commune de Mayet, à seulement 40 minutes du centre du Mans, 25 minutes de Parigné-l'Évêque et 20 minutes de Mulsanne, ce pavillon récent (2010) vous séduira par son emplacement privilégié ainsi que par la qualité de ses prestations. Baigné de lumière et doté de volumes généreux, ce pavillon sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 38 m², composée d’un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un cellier, avec accès direct aux deux garages, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et un WC viennent parfaire ce niveau. À l’étage, un grand palier pouvant être aménagé en coin détente, bureau. dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC, offrant confort et intimité à toute la famille. Côté pratique, ce pavillon est pourvu de deux garages, dont un double, avec buanderie et une pièce supplémentaire, idéale pour un espace de rangement ou de loisirs. Le système de chauffage électrique moderne et performant garantit une consommation maîtrisée (chauffage au sol au rez de chaussée et mural dans les chambres), avec la possibilité d’ajouter un poêle à bois ou à granulés pour une ambiance chaleureuse. Les volets roulants électriques au rez-de-chaussée, les volets manuels à l'étage, ainsi que des stores solaires aux fenêtres de toit, viennent parfaire le confort. Le pavillon est équipé de portes de garage et d'un portail motorisé, et est raccordé au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.