Immeuble - 172 m² à Maxéville

Iad France - Olivier Sacksteder vous propose : Opportunité Exceptionnelle Investisseurs / Immeuble / Maxéville / 3 appartements Situé dans la charmante commune de Maxéville, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment offre une occasion unique pour un investissement locatif rentable. Construit sur un terrain de 150 m², il est composé d'un duplex et 2 appartements pour une superficie brute de 172 m² répartis sur 4 niveaux. Construit en 1985, ce bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète pour le duplex qui lui confère un état impeccable. Les 3 appartements sont actuellement loués pour un revenu locatif annuel d'environ 22300€. Le Duplex de type F3 d'environ 80 m² situé au RDC a été totalement rénové avec des matériaux de qualité (fenêtres, cuisine, salle de bain, carrelage, électricité, peinture. ). Il offre une pièce de vie très lumineuse d'environ 38 m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur un jardinet privatif. Au 1er étage, vous trouverez 2 belles chambres, un dégagement pouvant servir de dressing ou bureau et une salle de bain avec toilette. Ce duplex est loué 890€ Charges comprises. Au 2nd étage, il y a un appartement de type F2 d'environ 39 m² composé d'un séjour, d'une chambre, d'un dégagement et d'une salle de bain avec toilette. Cet appartement est actuellement loué 446€ charges comprises. Au dernier étage sous les combles, il y a un appartement de type F1 d'environ 35 m² avec cuisine ouverte sur séjour, un espace nuit, une salle de bain avec toilette. Cet appartement est actuellement loué 520€ charges comprises. Chauffage électrique et compteurs d'eau individuels. Très faibles charges. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment de qualité à Maxéville et entièrement loué. Contactez-moi dès à maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Sacksteder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 950873299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.