Maison - 96 m² - 4 pièces à Mauzac

Iad France - Solène LOYAU vous propose : TERRAIN 1264 m² DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE. PARCELLE D' UNE SURFACE DE 469 m² DEJA BORNEE Charmante Maison Traditionnelle avec Vaste Jardin et Garage Double à Mauzac Cette maison traditionnelle située à Mauzac, offre un espace de vie confortable et chaleureux pour une famille. Construite en 1985, elle propose une surface habitable de 96 m² sur un terrain de 1264 m². Ce bien dispose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, d'une cuisine séparée et d'un salon traversant avec cheminée d'une surface de 33 m². Le double garage d'une surface de 46 m² vous offre un espace de stationnement pratique pour vos véhicules, et peut être aménagé en surface habitable supplémentaire (Présence d'un WC et d'un point d'eau ) - Chaudière récente, terrasse semi couverte, portail motorisé * Bien que des travaux de remise au goût du jour et le changement des huisseries pour du double vitrage soient à prévoir, la qualité de construction, sa localisation idéale et son terrain constructible font de ce bien une réelle opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.