Maison de village - 160 m² - 9 pièces à Mauressargues

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269 000 €
160 m²
9 pièces
5 chambres

Description :

À seulement 20 minutes d'Alès et 30 minutes de Nîmes, cette maison en pierre raconte une histoire... celle du Sud, de ses matériaux nobles et de ses lieux de vie chaleureux.Derrière sa façade authentique, 160 m2 s'organisent dans une configuration modulable :
_ un espace indépendant de type T2 en rez-de-chaussée avec cour, cave et grand garage,
_une habitation principale à l'étage avec cuisine dinatoire donnant sur une agréable terrasse, 4 chambres et un salon au 3eme niveau et sa terrasse tropézienne avec vue.

Les deux parties peuvent fonctionner ensemble ou séparément, selon votre projet : résidence familiale, accueil, ou investissement.
On y retrouve tout ce qui fait le charme de l'ancien : tomettes, voûtains, pierre apparente, bois... sublimés par une rénovation déjà engagée.
À l'extérieur, les espaces se vivent comme des prolongements naturels : cour intimiste, terrasse baignée de lumière, et une tropézienne avec vue pour savourer les fins de journée.
Un lieu sincère, vivant, où chaque espace invite à se projeter... et à rester.

Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06.13.30.50.98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 160 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 36 m²
  • Cave de 10 m²

L'extérieur :

  • 3 Terrasses
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
Synthèse
Maison de village à Mauressargues
269 000 €
Surface : 160 m²
Prix au m² : 1 681 €
Transaction :
Achat
Référence :
64806
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:23
Maison de village - 160 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Coté Soleil - Uzés
Coté Soleil - Uzés
JUNG Christine
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
168
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 mars 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 670 € à 2 290 €
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