Immeuble - 180 m² à Maureilhan

IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITE BRUTE 8% & NETTE NETTE 5,5% ARTHURIMMO BEZIERS LES ARÈNES vous propose, aux portes de Béziers, un IMMEUBLE DE RAPPORT idéal pour investisseur, offrant REVENUS LOCATIFS SECURISES et GESTION LOCATIVE SIMPLE. Cet immeuble de rapport avec LOCAL COMMERCIAL et APPARTEMENT constitue une excellente opportunité pour un INVESTISSEMENT locatif rentable, aussi bien pour un premier investissement immobilier que pour compléter un PATRIMOINE LOCATIF existant. Au Rez-de-chaussée : un local commercial loué depuis plus de 10 ans à un LOCATAIRE INSTITUTIONNEL FIABLE, avec bail commercial 3/6/9. Les charges sont largement remboursées et le loyer annuel est revalorisé régulièrement, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé. 1er étage : un APPARTEMENT RENOVE avec entrée indépendante, séjour lumineux avec balcon, cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant et cave privative. Le logement est libre de toute occupation pour la vente et peut être reloué immédiatement environ 750 euros par mois hors charges, permettant d'augmenter le rendement locatif global. Cet immeuble de rapport proche Béziers offre : - Rentabilité brute d'environ 8 % - Rentabilité NETTE NETTE d'environ 5,5 % - Revenus locatifs immédiats - Investissement sécurisé avec locataire institutionnel en place depuis plus de 10 ans Une belle opportunité pour investisseur recherchant un placement immobilier rentable et sécurisé dans le secteur de Béziers. Immeuble de rapport Béziers - investissement locatif Béziers - immeuble locatif - local commercial loué - appartement T4 - rentabilité locative - placement immobilier - immeuble investisseur.