Appartement - 84 m² - 4 pièces à Maurecourt

Plongez dans le charme de cet appartement de 84 m², situé dans un écrin de verdure à Maurecourt. Ce bien, niché au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle grâce à un locataire en place jusqu'en septembre 2027, assurant des revenus réguliers.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur un balcon de 4 m² qui offre une vue imprenable sur les espaces verts environnants. L'agencement de cet appartement est pensé pour le confort familial, avec trois chambres généreuses, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain contemporaine. Les nombreux rangements intégrés ajoutent une touche de praticité, rendant ce bien encore plus séduisant.

Parmi les prestations de cet appartement, vous trouverez un box fermé et une cave de 3 m², des éléments qui simplifient le quotidien et augmentent l'attrait locatif.

L'emplacement est un atout indéniable. À moins de 300 mètres, le parc Espace Gérard Blondeau offre un havre de paix en plein air. Les écoles La Cerisaie et Les Tilleuls, situées à moins de 400 mètres, font de ce quartier un lieu de vie idéal pour les familles, très recherché par les locataires.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 84 m²
- Étage : 1er sur 4
- DPE : D
- Chauffage collectif au gaz, eau individuelle
- Taxe foncière : 1 470 €
- Charges de copropriété : 235 € par mois

Ce bien, déjà loué, est une opportunité idéale pour sécuriser votre investissement et enrichir votre patrimoine immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.