Maison - 173 m² - 8 pièces à Maule

Maison de caractère 8 pièces – 5 chambres – surface au sol 173m² dont 153m² en loi carrez

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison individuelle au caractère unique, située dans le quartier pavillonnaire prisé de la Cauchoiserie à Maule.

Un cadre de vie privilégié

Profitez d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités :
•Commerces, associations sportives, maison médicale à quelques minutes.
•Écoles et transports : crèches, écoles, collège avec ramassage scolaire, bus vers les lycées (dont la ligne 512 pour le lycée international de Saint-Germain-en-Laye).
•Gare de Maule (ligne N vers Paris Montparnasse) accessible en 20 min à pied ou 4 min en voiture.
•Accès rapide aux autoroutes A13/A14 (10 min) et au futur RER E à Épône (2026).

Un extérieur spacieux et agréable

Édifiée sur un terrain de 1 100 m², cette maison offre :
Un jardin arboré et piscinable, au calme, idéal pour profiter des beaux jours.
Un grand espace de stationnement à l'avant, pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels

Grâce à ses beaux volumes et son agencement optimisé, la maison se compose de :

Rez-de-chaussée :
•Séjour cathédrale traversant, exposé sud et ouest, offrant une belle hauteur sous plafond, une cheminée, et un espace salon/salle à manger lumineux.
•Cuisine indépendante, aménagée et équipée.
•Grande pièce de 20 m², pouvant faire office de chambre, bureau ou second salon, avec accès direct au jardin et à la terrasse.
•Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche.
•WC indépendant et nombreux rangements.

Étage :
•Palier mezzanine, idéal pour un espace bureau, coin lecture ou aire de jeux.
•Trois chambres confortables.
•Salle de bain commune et WC indépendant.

Prestations modernes & confort énergétique
•Pompe à chaleur récente & ballon d'eau chaude thermodynamique pour une consommation réduite.
•Excellente isolation, garantissant une maison économe en énergie.
•Cave en sous-sol, plusieurs abris de jardin, atelier et barbecue en pierre.
•Jardin équipé d'un système d'évacuation des eaux pluviales.

Disponible 7 jours sur 7, je reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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